
¡Este tema esta caliente! Parece que los bienes raíces están en una locura en este momento. Las personas trabajan desde casa y están cansadas de un hogar estrecho, se dan cuenta de que su trabajo no está atado a una ubicación o se dan cuenta de que quieren vender su casa y comenzar una nueva aventura. Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, las ventas de viviendas nuevas están alcanzando los 6,7 millones en enero, un 23% más que el año pasado. Entre la falta de viviendas de nueva construcción y las bajas tasas de interés de todos los tiempos, es posible que se pregunte: ¿es este el momento de comprar una casa?
Ahora bien, esta es una pregunta complicada porque la situación de cada uno es única. Sin embargo, hay cinco preguntas que puede hacerse para determinar si comprar una casa en este momento es lo correcto para usted:
1. ¿Tengo que comprar ahora mismo?

¿Existe un asunto urgente que no puede esperar? Tiene moho en su lugar actual o necesita mudarse? Estos problemas no pueden esperar, asi que, es hora de que se mueva. Aunque ese sea el caso, ¿podría seguir alquilando cómodamente en su nueva ubicación? La necesidad de mudarse es importante, pero si su crédito, ahorros o metas financieras no están listas para la compra de una casa, incluso las tasas de interés bajas no harán que valga la pena comprar una casa.
2. ¿Tengo suficiente dinero ahorrado?

Muchos compradores de vivienda por primera vez dependen de un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA). Estos préstamos permiten a las personas comprar su primera casa con un pago inicial de tan solo un 3.5%. En este mercado actual, este tipo de préstamos no son competitivos con alguien que ofrece un pago inicial del 20% o en efectivo. Estos préstamos también toman un poco más de tiempo para procesarse, lo que significa que los vendedores podrían desconfiar de aceptar una oferta de un préstamo de la FHA. Calcule cuánto tendrá que depositar entre el 10% y el 20% como pago inicial. Puede usar esta calculadora de hipotecas para ver si tiene suficiente dinero ahorrado.
3. ¿Dónde estoy buscando comprar?
Ubicación, ubicación, ubicación! Siempre marca la diferencia en precio y disponibilidad, pero ahora más que nunca. Si desea comprar una casa ahora, considere las áreas que se encuentran en las afueras de una ciudad o busque lugares que sean más asequibles y que tengan más inventario de casas.
4. ¿Cómo está mi crédito?

La mayoría de los prestamistas hipotecarios que buscan un préstamo convencional (no FHA) buscan un puntaje de crédito mínimo de 620. Esto no significa que si su puntaje de crédito está en los 600s, aún obtendrá una tasa de interés de ensueño. Algunas de las principales informaciones que buscan los prestamistas son los pagos atrasados, la cantidad de líneas de crédito que tiene y su relación deuda / ingresos. Quieren asegurarse de que pague a tiempo y que aún no estén al límite de sus deudas. Obtenga su informe de crédito y vea cómo está a la altura. No se trata solo de la puntuación, sino también de los detalles de su informe.
¿Estoy preparado para una guerra de ofertas?

La mayoría de las propiedades están recibiendo múltiples ofertas creando guerras de ofertas. Esto aumenta el costo de una propiedad. Entonces, si compra en este mercado, esté preparado para pagar por encima del precio de lista. Si debe comprar una casa, asegúrese de que su presupuesto tenga un margen de maniobra y acolchado.
Éstas son preguntas difíciles. Pero comprar una casa es muy importante y vale la pena tomarse el tiempo para hacerlo bien. Entonces, ¿debería comprar una casa ahora? Si las respuestas a estas preguntas son sí, entonces ¡SÍ! ¡Compre esa propiedad! Si ve que sus ahorros no están donde los necesita, o no está dispuesto a ir por encima del precio de lista, tal vez ahora no sea el momento para usted a pesar de las bajas tasas de interés. Lo mejor que puede hacer es obtener asesoramiento gratuito de un profesional que pueda evaluar su situación particular. Haga clic en el enlace a continuación para programar una consulta gratuita con un profesional hipotecario hoy mismo.